Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Family home with surprisingly much space and comfort!
Op zoek naar die ideale plek in Chaam waar jij als starter of jong gezin écht kunt wortelen? Zet Hoefakker 15 alvast bovenaan je lijstje. Deze ruime, twee-onder-één-kap woning blinkt uit in comfort en gemak. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij allerlei voorzieningen, vind je hier alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Royal living space, perfect for family life.
Binnenstappen in deze woning voelt direct als thuiskomen. Aan ruimte geen gebrek: de praktische indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonkamer te creëren én nog voldoende plek over te houden voor een grote eettafel of speelplek voor de kinderen. Gunstig geplaatst aan Hoefakker geniet je hier van de rust van de wijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Energy efficient and ready for the future.
Bouwen in 1972 betekent degelijke kwaliteit, maar deze woning is met z’n tijd meegegaan. Er zijn de laatste jaren veel zaken aangepakt in en aan de woning. Zo zijn de gevelpanelen verwijder en opnieuw opgemetseld, alle daken vervangen, voor- en achterdeur vervangen en zijn de gevels aangepakt.
Four bedrooms: plenty of options.
The ideal aspect of this family home is that there are no fewer than four bedrooms. Perfect for a (future) growing family or, for example, a home office. Additional advantage: no more arguing over who gets which room. You simply have enough space!
Enjoying in the luxurious garden.
In de mooie, ruime en groene achtertuin hoef je geen concessies te doen. Barbecueën op een zwoele zomeravond of gewoon lekker ontspannen met een boek, jij kiest! De vrijstaande garage biedt bovendien voldoende ruimte om, speelgoed of tuingereedschap netjes opgeborgen te houden.
Here you live close to everything.
De ligging? Die is natuurlijk top. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, supermarkten, scholen en bushaltes liggen allemaal binnen handbereik. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat woon-werkverkeer duurzaam en voorspelbaar maakt. Dat betekent dus méér tijd voor jezelf en het gezin!
A house that you can move into so easily.
The house is well-maintained; you just need to move in and put your own things in their place. The neutral finish provides a perfect base for any taste, whatever style you choose. Personalize the entire thing and adjust it so that it seamlessly fits your way of life.
Summarized:
- Ruime twee-onder-een-kap woning ;
- Location in a child-friendly neighborhood;
- Perceel van 322 m² en een royale achtertuin;
- Bouwjaar 1972, voorzien van energielabel C
- Four bedrooms;}
- Garage.
Do you see yourself living here already? Then don't hesitate and quickly schedule a viewing, because houses like these are rare! Welcome to Hoefakker 15 in Chaam: the place where you can enjoy carefree years.
Characteristics
Vraagprijs € 480.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta hr28cw4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 322 m²
Inhoud 408 m³
Externe bergruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 90 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Energy consumption in Chaam
Annual electricity consumption
3240 kWh
(Average under one roof in Chaam)
Annual gas consumption
1420 m³
(Average under one roof in Chaam)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 480.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.450
2% transfer tax (€ 9.600) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 491.450
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The cheap real estate agency
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
