Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Familienhaus mit erstaunlich viel Platz und Komfort!
Op zoek naar die ideale plek in Chaam waar jij als starter of jong gezin écht kunt wortelen? Zet Hoefakker 15 alvast bovenaan je lijstje. Deze ruime, twee-onder-één-kap woning blinkt uit in comfort en gemak. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij allerlei voorzieningen, vind je hier alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Royale Lebensraum, perfekt für das Familienleben."
Binnenstappen in deze woning voelt direct als thuiskomen. Aan ruimte geen gebrek: de praktische indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonkamer te creëren én nog voldoende plek over te houden voor een grote eettafel of speelplek voor de kinderen. Gunstig geplaatst aan Hoefakker geniet je hier van de rust van de wijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
Energieeffizient und zukunftsbereit.
Bouwen in 1972 betekent degelijke kwaliteit, maar deze woning is met z’n tijd meegegaan. Er zijn de laatste jaren veel zaken aangepakt in en aan de woning. Zo zijn de gevelpanelen verwijder en opnieuw opgemetseld, alle daken vervangen, voor- en achterdeur vervangen en zijn de gevels aangepakt.
Vier Schlafzimmer: zahlreiche Optionen.
Ideal an dieser Familienwohnung ist die Tatsache, dass es ganze vier Schlafzimmer gibt. Perfekt für eine (zukünftig) wachsende Familie oder beispielsweise ein Homeoffice. Zusätzliches Vorteil: Kein Streit mehr darüber, wer welche Zimmer bekommt. Du hast schlichtweg genug Platz!
In der prächtigen Garten genießen.
In de mooie, ruime en groene achtertuin hoef je geen concessies te doen. Barbecueën op een zwoele zomeravond of gewoon lekker ontspannen met een boek, jij kiest! De vrijstaande garage biedt bovendien voldoende ruimte om, speelgoed of tuingereedschap netjes opgeborgen te houden.
Hier wohnst du nah an allem.
De ligging? Die is natuurlijk top. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, supermarkten, scholen en bushaltes liggen allemaal binnen handbereik. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat woon-werkverkeer duurzaam en voorspelbaar maakt. Dat betekent dus méér tijd voor jezelf en het gezin!
Ein Haus, das Sie so einziehen können.
Das Haus ist ordentlich unterhalten, du musst eigentlich nur umziehen und deine eigenen Dinge an ihren Platz stellen. Die neutrale Ausstattung bildet eine perfekte Grundlage für jeden Geschmack, egal welche Stilrichtung du wählst. Mache das Ganze persönlich und richte es so ein, dass es perfekt zu deinem Lebensstil passt.
Zusammengefasst:
- Ruime twee-onder-een-kap woning ;
- Lage in einer kinderfreundlichen Gegend;
- Perceel van 322 m² en een royale achtertuin;
- Bouwjaar 1972, voorzien van energielabel C
- Vier Schlafzimmer;}
- Garage.
Siehst du dich hier bereits wohnen? Zögere nicht und plane schnell eine Besichtigung, denn Häuser wie dieses sind selten! Willkommen in der Hoefakker 15 in Chaam: der Ort, an dem du Jahre lang sorgenfrei genießen kannst.
Eigenschaften
Vraagprijs € 480.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta hr28cw4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 322 m²
Inhoud 408 m³
Externe bergruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 90 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Energieverbrauch ein Chaam
Jahres-Stromverbrauch
3240 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Chaam)
Gaskonsum pro Jahr
1420 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Chaam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 480.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450
2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 491.450
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Das günstige Immobilienbüro
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
